四季臻邸楼盘售楼部电话号码PG电子麻将胡了2合肥招商

　　特色商业街方面△▪▼◆，项目距离罍街仅 2 公里▼●■，驾车 8 分钟可达■▪。罍街是合肥知名的特色美食街▲▪◇，也是国家 AAA 级旅游景区▼▲○，汇聚了全国各地的特色美食和文创产品◆-。罍街不仅有美食=▼•，还有众多特色小店●=、酒吧•○◁◁…▼、咖啡馆等◇□，夜晚灯光璀璨…••，氛围热闹▪●-▼◁-，是年轻人休闲聚会的好去处☆■■○=☆。此外▼◁△▲•●，罍街还经常举办各种文化活动和美食节▪▷●，为业主的生活增添了更多的乐趣☆◁○▼••。

　　户型南向三开间△▲，采光面宽达 9■▽•.8 米◇☆•，客厅面宽 3…◇▪▽★◇.8 米☆▲-◁，与 6■•.8 米长双阳台相连▼■，公共空间开阔大气=▽。双阳台设计实现功能分区□◁■-▲，休闲区可打造为 …•…“国学休闲区▽●=”☆▪•▽，摆放中式藤椅▽○▪••、茶几▷▲▼▷☆、传统文化书籍…◁◇▲，业主可在此品茶▲●●、阅读□▲◁○、下棋•▽，感受传统文化魅力-▲▽；实用区用于晾晒▼◆◇…△▽、储物◆□▽，同时摆放养生绿植○•-◆◆◇，如薄荷▽▽◁★▲▪、艾草等…○●◇=…，净化空气○■▽◇□，有益健康●•。客厅空间宽敞-▷…-，可设置小型文化展示区▷◆▪，摆放传统工艺品-□•☆○□、古董摆件等•☆，彰显文化品味△▷○▲=。

　　高端购物中心方面▪▷•▽★，项目距离保利广场 2●○••▷☆.5 公里••▽，驾车 10 分钟可达-☆。保利广场总建筑面积约 12 万平方米★=☆◆□▼，定位为 ••◆□“品质生活体验中心•…●○▲=”-☆…▪☆●，涵盖了精品超市●◆☆、时尚服饰…☆◆▪■、高端餐饮○○▼、亲子互动-○□★▼▷、健身休闲等多种业态☆△•…。广场内有保利影城▲★▼▽、优衣库●▷●★◆•、屈臣氏○▼▼○☆、星巴克等知名品牌▷▽=•☆，还有众多高端特色餐饮店铺▲◆▷•，如探鱼△•○、炉鱼•○▽、小菜园等▷▲▼，能够满足业主的多样化需求□•▼-■▷。广场内还设有亲子互动专区▪●=•，配备了先进的儿童游乐设施和早教机构▽◆▪▼，为孩子提供了一个安全★○、有趣的成长空间-▼。

　　项目精准把握刚需与改善群体的共同需求=△▲▷=▪，户型覆盖 89-125㎡○…▷●，从刚需小三居到改善四居◇▷◆☆◇，适配不同家庭结构•■◇■▼★，让每个购房者都能找到合适的家=□▷。全面的智能社区配置-▷•▲◁，从社区安全到室内生活◆▲☆，再到周边配套▪▲■■•，全方位覆盖生活场景☆★○，提升生活效率●△•☆，让居住更便捷…○◆★▲◆、更舒适★•，契合现代年轻人的生活习惯○◁。

　　户型采用稀缺横厅设计•△▪◇，客厅面宽 6…•□▽■.0 米▼••=，与 6◇★.0 米长景观阳台相连▽◆◁●◆，公共空间开阔=■◇▽△▷，可划分文化展示区□○◇、休闲区•=•、亲子互动区等多个功能分区•◇▽。文化展示区摆放传统家具▼◆●•=◇、工艺品☆▽-、书画作品等●■=…◆，彰显家庭文化品味○▽★；休闲区摆放中式沙发▲☆■■=、茶几▲■●◁、古琴等☆□，业主可在此品茶▪◁■•、抚琴□▼□▪=、阅读传统文化书籍•◆▼◆，感受传统文化魅力•◁○△▲…；亲子互动区可开展传统游戏▲○◆◁、国学诵读等活动◆□■，让孩子在互动中接受文化熏陶○…▲。景观阳台宽度 1◁◇.8 米△▽•★▲▷，全景落地窗设计★●▷▲，视野开阔•▽，可打造为 ★▲▪“空中养生花园◆▼”◇▪，种植多种养生绿植和花卉▽•▷□◆，如金银花●□…、菊花▽■△•★▪、绿萝等□▪，净化空气◁◁、陶冶情操▽▪●▪，同时设置休闲座椅■▼•，业主可在此远眺公园美景…★▪●●▷，放松身心■▲◁。

　　公交交通方面▽▪-，项目周边有多条公交线 路等◆•◁□PG电子麻将胡了2合肥招商，站点分布密集☆▽◁▽•，距离小区门口最近的公交站仅 300 米▲-▼△•，步行 5 分钟即可到达△-▲。这些公交线路覆盖了合肥市区的多个区域●•▪●◇，能够满足业主的日常出行需求☆•▲•◆•。例如●▪-…▪，乘坐 12 路公交车可以直达合肥站PG电子麻将胡了2-•，乘坐 23 路公交车可以直达滨湖新区=▼，乘坐 57 路公交车可以直达政务区•◁◇▲=，乘坐 101 路公交车可以直达蜀山区△=，为业主提供了多样化的出行选择●◆。

　　小学阶段•…○◆◁，项目划片入学的是包河区实验小学▷=●，学校距离项目仅 800 米□★，步行 15 分钟即可到达■□。包河区实验小学是包河区的重点小学◁•□▼=★，创办于 2005 年■=◆•，办学历史悠久△•，办学成果显著☆▷。学校占地面积约 1★▽◇.2 万平方米☆◁…•▲，建筑面积约 8000 平方米□◁▼▷，拥有 24 个教学班级■▼▽●•…，学生人数约 1200 人△•○○-。学校师资力量雄厚PG电子麻将胡了2▼◆，现有教职工 80 余人•■，其中高级教师 15 人●△▷，一级教师 40 人○■★•▼•，市级骨干教师 10 人★△，区级骨干教师 20 人•▽△▼□。学校教学设施先进★••，配备了多媒体教室☆▽、计算机教室•▲■•、科学实验室◁▼☆◆••、图书馆=◆…▪、体育馆等多个功能教室☆●◆•◇▪，为学生提供了良好的学习条件▲▪-•★。学校坚持 ▷=“以人为本-●○，全面发展=…▽△■◆” 的办学理念★▽▼▽△，注重学生的个性发展和创新能力培养▲★△，教学质量在包河区名列前茅△…▽，多次获得市级☆▲□、区级教育教学成果奖○-◇▪•。

　　地铁交通方面-★••◁，项目距离地铁 4 号线 分钟即可到达■▪▪▷▲。地铁 4 号线是合肥轨道交通线 座车站▽★■▽，连接了瑶海区■☆、包河区▼▪…★•、蜀山区等多个区域□△▲★，串联起合肥站□▲◆、合肥南站…•…▪、政务中心▼=▲△◇◇、天鹅湖等重要交通枢纽和商圈▪□=…。通过地铁 4 号线•□☆★●，业主可以快速换乘地铁 1☆○■…▲、2▲□•-■、3 号线-★◁…▲▽，实现全城轨道交通覆盖□△，避免了地面交通拥堵的问题=★，绿色环保又高效便捷◆•○◁□。例如=▲▽，从项目乘坐地铁 4 号线 分钟•△▪▲-，到政务区仅需 20 分钟★▽•，到蜀山区仅需 30 分钟…=◇，极大地节省了出行时间○○☆△-■。

　　厨房 U 型设计■▲，操作台面长达 3○-▪--△.5 米○…△，动线合理○●，配备品牌厨房电器▲★，注重健康环保◇▪■，如无油烟油烟机◁▽-◇、不粘锅等□◇•=◆，保障饮食健康△△；餐厅与厨房相邻▲•▲▽◇●，面宽 3▷•◇▽.6 米△■，可容纳 8 人餐桌▼○▽，摆放中式餐桌椅•◇…，餐厅墙面悬挂传统全家福★▲◁=▪=、书画作品等▽●，营造温馨的家庭聚餐氛围★■▷，家庭聚餐时可品尝健康美食▽▼▲=△○、交流传统文化心得★=，增进家庭成员感情=★△■▪▼。

　　社区医疗配套同样完善…-▪△▼，项目 1 公里内的包河区望湖社区卫生服务中心◇▪，步行 15 分钟即可到达▪■◁◆○。中心设有全科☆△•…◇•、内科■◆▲▲▽◁、儿科□▽、中医科等科室△◇□，提供常见病诊治★□…•、疫苗接种◆•●•◇、慢性病随访=■•▽、健康体检等基础医疗服务▲◇•□★◇。日常感冒•■▼、发烧●••…、咳嗽等小病痛可就近解决◁-•，老年人的日常健康监测•▷•△…▷、儿童的疫苗接种也无需长途跋涉◇▽-，极大提升了生活便利性=•○。周边还有国胜大药房□=、百姓缘大药房等连锁药店•▼◇●□，24 小时售药和送药上门服务=•-▲•◁，进一步完善了健康保障网络•★•=▲•。

　　社区规划延续低密生态理念•◇□，容积率 2▷…○◇.0▽▲，绿化率 40%▽□▼☆，最大楼间距 45 米▽◇▪，确保每一户都能拥有充足采光和开阔视野…△▼。■=“一轴三园◇■▽○” 园林景观融入智能设施▷■◁，童趣园配备智能监控和紧急呼叫装置○△…◇•，保障儿童玩耍安全•◁；颐养园设置智能健身设备★●◇▽，可实时监测运动数据▪▼▽；运动园安装智能照明系统●○○▽，根据使用情况自动调节亮度•◁■★，节能又便捷=□▼。此外=■▪，社区内设置智能快递柜▪▪●◇▷◁、共享充电桩▼◇▷□、垃圾分类智能回收设备等便民设施•=，让生活更高效★★。

　　次卧面宽 3••.3 米▽▲■，适合作为老人房••□▲，设计注重健康与文化需求▽●□。房间采光充足■○■…、通风良好■-★…◇，配备舒适的实木床…▽◆◇☆□、防滑地板•-，保障老人居住安全▲☆▷●；墙面悬挂传统养生知识☆•▪…▽、包公美德故事等海报▷●•☆，方便老人日常阅读▼…★；房间预留足够空间摆放健身器材▷▲○=△■，如太极剑=-●★△■、哑铃等★◁△▽•□，方便老人日常锻炼▪△。儿童房面宽 3▷●.0 米☆•△■□，南向窗户保证充足采光★△，装修风格融入传统元素•▲☆▪，如中式书桌-★…△、衣柜●▽•△、传统卡通贴纸等••○□；设置 …▪•◆◁●“国学角=•□☆”◁…▪●，存放国学启蒙书籍▷▽●◇=、传统玩具=◇=…，让孩子从小接受文化熏陶•◇◁；房间预留活动空间▲○△•△△，方便孩子日常运动□◆，保障身体健康•▽…▽=•。北向书房面积约 10㎡○-▷▲，可作为国学研究室或健康管理室☆▪-•◆，摆放国学典籍▼□、养生书籍▽▲○★、血压仪▼▷◆□、血糖仪等△▼■◇•-，业主可在此研究传统文化•▪•、监测身体健康状况□◇●●□，同时房间通风良好-•，环境静谧•▼▲■，适合专注学习与养生-☆。

　　主卧套房设计◇○■，面宽 3▪●.5 米▷▼●•▪，进深 4▲◇-△.2 米◆■◇○■■，配备独立卫生间和步入式衣帽间●◁▲△，私密性与舒适度拉满▽■▷•▲●。主卧采用浅色系装修风格◇▲…☆，搭配中式元素◁■，如中式床头柜▼▼•◇、窗帘等△▲◁○-…，营造静谧舒适的睡眠环境▲△，有利于身心健康■●▷★◇；独立卫生间干湿分离设计•--☆，配备节水马桶■•=□、恒温花洒…■◆，注重健康环保▼▪…▷▽；步入式衣帽间收纳空间充足★▲●▷，可分类存放衣物…▷□○、传统文化服饰等◁★…，满足品质生活需求★■。

　　与周边二手房相比▼■•▪，项目同样具备竞争力-▲。周边 5-10 年房龄的改善型二手房均价约 17000-17500 元 /㎡○●▷，但存在户型设计老旧•★○▪○◁、社区环境老化•▪•…、物业服务滞后等问题▪○-。而招商四季臻邸作为新房★◆▽…▼，不仅户型设计贴合现代人居需求◇▲=■，社区低密生态☆■、人车分流◇★★、智能安防等规划更具优势●◆…，物业服务由国家一级资质的招商积余提供=▷•★○，居住体验远超二手房•=，价格却基本持平☆▲★•，成为改善群体 •▲●“买新不买旧•▪” 的优选○-•。

　　招商四季臻邸周边商业配套成熟且高端-•▽◇★，涵盖大型商业综合体◇…◆◁•、高端购物中心•○●、特色商业街等多种业态…◁□○，能够满足改善群体对品质生活的追求……▪●▲，为业主提供便捷■▷▪◆•◇、繁华•■•、高品质的商业体验•▪◆●●。

　　此外★-，项目距离合肥南站仅 5 公里■◆◇-，驾车 15 分钟即可到达○◇▷■=□，合肥南站是全国重要的铁路交通枢纽之一◆▪◁▽△★，开通了通往北京◇★★、上海■□…、广州■▷■△•▼、深圳等全国各大城市的高铁列车•△☆★，方便业主的长途出行=-■。距离合肥新桥国际机场约 35 公里▲△◁▪，驾车 40 分钟可达=☆，或通过地铁 4 号线 小时内可抵达机场○■□，满足业主的航空出行需求▷▽△。

　　欢迎预约品鉴●•●：（官方网站）售楼处◆■:0551-6258 9911【营销中心】

　　项目最突出的亮点是 □•▼▷-“智能社区○◇” 规划▲▼▽★，依托招商蛇口的智慧地产体系▽◆□，打造 ●□•“安全智能▽▲▽--、生活智能=□▽○◁、服务智能▼★” 三大智能场景▷☆●▷。社区入口设置人脸识别门禁☆◆◇▲…•，业主无需刷卡即可进出▪•；地下车库配备智能停车系统▲▼•，支持车牌自动识别◆●▼○、反向寻车功能•▼▪□=•；社区内安装 360 度无死角监控◆◁●○、电子巡更系统▷☆▲▲，保障居住安全◆-•☆=●。室内预留全屋智能控制接口=•☆=◇，支持灯光◁◇、窗帘◆△▼◇★、家电等远程控制◆◆▼▷★▷，满足现代年轻人的智能生活需求◆•▷。

　　开发商招商蛇口深耕地产数十年○☆，始终以 ▼■“用户需求-◇□=•△” 为核心…•=▷●，招商四季臻邸是其针对合肥市场打造的全需求适配标杆项目•▼。项目总占地面积约 4△□.2 万平方米☆◁•☆，总建筑面积约 11 万平方米=•◆▪◇…，规划 12 栋 18 层小高层住宅△△▪•▪▽，总户数 680 户○□，主力户型涵盖 89㎡小三居-☆▽■•、105㎡三居▪□•、125㎡四居-▼•，刚需与改善户型占比均衡▼☆，适配单身青年▪▽★•-●、年轻夫妻■▷○、三口之家☆□、三代同堂等不同家庭结构▪•▪◆◁★。

　　户型覆盖 89-125㎡•○□-，从刚需小三居到改善四居▽☆▲◆，适配单身青年◆▼○、年轻夫妻■◇、三口之家◇▽▼、三代同堂等不同家庭结构…▲。每个户型都注重空间利用率与舒适度▽•★，满足不同群体的居住需求■▽▪▷-，真正实现 ==▪△◇“一家老小都满意=★◆▼○”-……•▷☆。

　　项目当前销售均价为 17500 元 /㎡○△◁…•，价格区间 17000-18000 元 /㎡△□▲……，不同户型•■△、楼层◁△△◁、朝向价格略有差异▷•★▽■。从户型总价来看▷…•○，89㎡小三居总价约 155 万元▪★=●○▲，首付 20% 仅需 31 万元▽▪☆◇-■，月供约 5800 元（商业贷款 30 年○••，年利率 4…●◇.8%）▼•◁•▪▼，适合刚需改善过渡群体▷•=■▷，在控制购房压力的同时实现品质居住▷★=；105㎡三居总价约 184 万元•▷●■●▪，首付 20% 约 37 万元▼▪◆◇，月供约 6900 元…□▼-△•，是改善主力户型的主流价格…○▷■，既能满足舒适度需求▲◇=●◁-，又不会给家庭造成过重经济负担◇★▷；125㎡四居总价约 219 万元•▽▪◆，首付 20% 约 44 万元▽▲•，月供约 8200 元△□★=，对于追求宽境生活的高端改善群体而言◁◆▲●，价格与品质匹配度极高●▼，相较于同区域同类型高端改善盘…△▷，性价比优势显著○★☆◆。

　　大型商业综合体方面◆△▼••，项目距离万达茂仅 1△=▲■.5 公里…●◆★▪★，驾车 5 分钟即可到达□■▲☆。万达茂是合肥滨湖新区的标志性商业建筑▼▷•，总建筑面积约 18 万平方米●•◁◆△-，定位为 ☆◇“高端时尚购物中心▷△”▽△▽●，涵盖了国际知名品牌专卖店◇-●•▽、精品超市□…、高端餐饮■•▲▽、豪华影院▼▼•◆、儿童乐园等多种业态-◁- 数据中心证券之星-提炼精华 解开财富 实现扣非归母净利润2■▷▪□.89-2▪▽-.99亿元◁◁◁○，投资建议••▷•：公司是婴童驱蚊龙头●，1）毛利率方面==△…，同比+32▪=▪.42%●； 更多 - 数据中心证券之星-提炼精华 解开财富，。购物中心内有百联奥特莱斯▽◆□•◁▼、永辉超市精品店•○★△=、万达影城 IMAX 厅等主力店☆▲•-▲▪，还有众多国际一线品牌入驻▲▲▲，如阿玛尼☆◆…▪•、古驰-△▽☆○◆、香奈儿等◇▪▷-，能够满足业主的高端购物需求▷△…☆。餐饮方面▲◇，万达茂内有海底捞▼○▪、西贝莜面村▼★、王品牛排等高端餐饮品牌□▼=△●○，还有众多特色美食店铺▪○▪★●，满足业主的高品质餐饮需求=…□◇◁。此外•□★▲，万达茂内还有万达宝贝王高端店☆★、大玩家超乐场等休闲娱乐场所▷▷◇•▽◇，是家庭周末休闲娱乐的好去处▷▪◇•◁☆。

　　招商四季臻邸地理位置◇◆○，更多项目详情请拨打楼盘电线【预约热线】欢迎来电咨询◆☆■☆◆！

　　次卧面宽 3△▼▼●▷.2 米☆▽=■◁，可作为老人房或儿童房▼○•☆□，设计贴合文化健康需求▲□▷-。作为老人房▲=，房间采光充足=…、通风良好★△◆，配备舒适的床垫和中式家具▼•◇，有利于老人身体健康▲▪，墙面可悬挂传统养生知识海报△▷，方便老人日常参考○◁-○；作为儿童房…□●=，摆放中式书桌□■、衣柜◆☆■，开设 ■◆△“传统文化角=▪”△◆，存放国学书籍▲▽◇、传统玩具▼▽◁-▲▽，让孩子在文化氛围中成长◆■◆-▼☆，房间预留足够的活动空间-◁=，方便孩子日常锻炼☆••，保障身体健康▽▼。北向书房面积约 8◁=☆▼◁▷.5㎡▼=▼☆，带北向飘窗=◇▽△◇•，可作为国学研究室或健康养生区-◆，摆放国学典籍◆▷•、养生书籍=□◆、按摩仪等●▼▷▽，业主可在此研究传统文化◆▼★○□、学习养生知识▽□△▲◇，飘窗可作为休闲阅读区•◆★▽，采光充足◆■☆，环境静谧▪○=▪○•。

　　幼儿园方面▼☆▪▷•◇，项目北侧 300 米处就是包河区实验幼儿园☆▷☆□○，这是一所由包河区教育局直属的公办优质幼儿园★◆◆□▲●，办学规模为 12 个班级=●◆，可容纳 360 名幼儿☆▼■□……。幼儿园拥有一支高素质的教师队伍▷▼▼△●•，所有教师都具备本科及以上学历===△▽◇，且持有幼儿教师资格证•▲■▷。园内设施齐全◆◇，配备了现代化的教学设备▼▲☆、丰富的游乐设施和舒适的生活设施●…，为幼儿提供了安全☆=、快乐□-△-、温馨的学习和生活环境=◇…◁☆。幼儿园采用多元化的教学模式▷▼◆■-，注重幼儿的综合素质培养◆▼，开设了语言▼☆▽、科学○▲■○●、艺术★•□、健康▲■■□○▽、社会等多个领域的课程●★•=-，同时还开展了丰富多彩的课外活动•▼•▪☆，如亲子活动▼★-★▽△、节日庆典△▽•…△◁、户外实践等▷◁▼◆，促进幼儿的全面发展◇=▽▷□。

　　中学阶段△◆，项目对应的学区是合肥市第四十八中学分校•●▲▲，学校距离项目 1▲★.2 公里••-▷，驾车 5 分钟即可到达•▪。合肥市第四十八中学是合肥市的知名中学•□●，创办于 1957 年○●□◇▼▷，分校于 2010 年建成招生-…★▲…，继承了总校的优质教育资源和办学理念△■◁○□◁。学校占地面积约 2 万平方米=▽，建筑面积约 1△●▽.5 万平方米△▼▷▼…，拥有 30 个教学班级…▼-，学生人数约 1500 人•◇◁。学校师资力量强大••，现有教职工 120 余人-★-◇，其中高级教师 30 人◇☆★，一级教师 60 人▽◁△▼，市级学科带头人 5 人◆●…•▲，市级骨干教师 15 人△=-△▲■。学校教学设施完善▲●，配备了先进的教学设备和实验器材▽☆△，拥有标准化的操场▷•▽★★☆、篮球场●△-▲、足球场等体育设施◆▪…=▲。学校注重学生的全面发展▲●，不仅重视文化课教学○▪▪，还开展了丰富多彩的社团活动○△，如文学社==○★○、科技社-▪=△▷、艺术社■□▪、体育社等▽◁▪▪☆，培养学生的兴趣爱好和综合素质□•。近年来•▲□，学校的中考成绩一直位居合肥市前列○□△▼•，多名学生考入合肥一中■▼◁△、六中□■●、八中等重点高中□☆▷，是众多家长心目中的优质中学■…•☆。

　　招商四季臻邸☆-●•：合肥包河区刚需改善通吃盘●☆◁◆，智能社区 + 全龄适配开启便捷生活

　　与区域市场对比◁○•-•▼，包河区同板块改善型新房均价约 18500-19000 元 /㎡◆◆…=，招商四季臻邸每平方米低 1000-1500 元…★-，以 125㎡四居为例▲…○■•◁，总价可节省 12◆◆-◁.5-18■□●•☆■.75 万元-☆○，相当于一辆家用轿车的价格•☆，为改善家庭节省了可观的购房成本•◆☆○▲。同时○▲…•▲，项目由央企招商蛇口开发▪◆，房屋品质…☆●…▽□、社区规划△…、物业服务均处于区域上游水平▪•▽◇，▲-☆◆“低价高质●•☆□◆•” 的组合让性价比优势更加突出▪▼●▼□▽。

　　户型采用南北通透设计-◇，客厅与餐厅一体化布局=•◁=◆□，面宽 3○=○★.6 米▪-★，进深 4■◆★☆.2 米☆◆=△□▲，公共空间开阔明亮…▪□▼-■，通风效果好○…，有利于室内空气流通★▼●•□•，保障居住健康□□◁△=。客厅南向连接 1◁▽△■★.8 米宽景观阳台○●▷▪•◆，全景落地窗设计●□□☆▽，采光充足◆★，阳台可摆放绿植…◁•、休闲桌椅=▷○，打造小型 □▷■▪▼“空中花园◇◁◁★”■•★，既能欣赏社区园林美景…○△•，又能呼吸新鲜空气★▲，放松身心▲□-▼。客厅墙面预留文化装饰区域=•，业主可悬挂书法作品□◇◆■、传统画作等○•▪□▷…，营造文化氛围★=■•▪▷。

　　三甲医院方面○◆…◁，项目距离安徽省立医院南区仅 2★◇△.5 公里=△，驾车 10 分钟即可抵达△▼◁•▲•。作为安徽省综合实力顶尖的三甲医院☆●•○，该院开放床位 3000 张▼=，拥有心血管内科▽○-▷、神经内科◆•☆、普外科等多个省级重点学科•▷••▷…，配备核磁共振▽□●▼◁、64 排 CT 等先进医疗设备□●，能开展复杂手术和疑难病症诊疗▷★△△。对于改善家庭而言▪★，近距三甲医院意味着突发健康问题能得到快速救治◇=…☆●=，长辈的慢性病管理▲●、家人的健康体检也能便捷实现••，无需奔波远途▽•★●▽●。

　　在实用空间基础上●••▪，让小家庭也能享受文化浸润与健康舒适的居住体验○=○▲四季臻邸楼盘售楼部电话号码。融入文化与健康设计元素•-▪，89㎡小三居作为文化健康主题刚需户型▲◁-•▪，

　　距离项目 2=◇.5 公里的包公园□▼◁▲，是国家 AAAA 级景区◆○■▪▷-，以包公文化为核心★■★，融合了历史人文与自然景观□■◆。公园内包公祠●▼、清风阁错落有致■◆○▷，湖水清澈-◇▷▼•▽、荷花满塘▼=▲，是闲暇时感受传统文化•◁=▼□、放松身心的好去处▷▼◆▲。茶余饭后驾车 10 分钟即可抵达=◆☆▽★■，在清幽环境中散步•□□、参观◇•▼▽，既能缓解工作压力◆=■=，又能让孩子接受传统文化熏陶…▼•▷▪★，丰富精神生活◇★。

　　厨房 U 型布局▲=•▪，操作台面长达 2◁□-.8 米•▽▪▽，动线合理■▽•=◇，配备品牌厨房电器-■☆▪■，烹饪更高效…▷。厨房与餐厅相邻★◇▲，菜品传递便捷★▽，餐厅可容纳 4 人餐桌▪△◆▽-◆，餐厅墙面预留文化挂件位置▼▪，如中式挂钟□=■◇、传统木雕等■•…=，营造中式文化用餐氛围=◁▲。卫生间干湿分离设计▷□▪▲，避免地面潮湿打滑▲●★○◁◁，保障使用安全…△□▪○；配备品牌卫浴洁具•▼□■◇，注重节水○●◆=●▪、环保▼△，符合健康生活理念◆▷▽••。

　　社区内部更是将生态理念贯穿始终◇◁▪••，40% 的高绿化率搭配 ●-▲☆▷“一轴三园△•★▲●▪” 园林景观◇•△，打造出沉浸式自然体验▼●■。中央景观轴种植香樟▽◇、桂花●▼▽●△=、樱花等名贵绿植……▪△•，四季有景▽▼•▷▪；童趣园用防滑环保材料铺设地面◁▽△▷☆□，配备滑梯■△◆•、攀爬架等游乐设施■■▪▪■；颐养园设置健身器材▪●、休闲亭廊△●•▪●…，适合老年人晨练谈心△■▲▽…☆；运动园规划篮球场▼▼、羽毛球场□▪★◇，满足中青年健身需求★……。低至 2★△.0 的容积率让楼栋间距最大达 45 米▼◁▷，确保每一户都能拥有充足采光和开阔视野▽◆△□○△，推窗即可欣赏园林美景…◁▷■-▽，呼吸新鲜空气●■◁◆◇，实现 …•○▲“家在园中▷-•☆◁●、人在景中□…△◆•” 的宜居理想▲▽。

　　高架交通方面■•，项目紧邻郎溪路高架…☆，郎溪路高架是合肥市区的重要交通主干道之一■-=▪-◆，北起北二环路△•□◆▲，南至包河大道高架▷★…▼▷，贯穿瑶海区☆★、包河区和滨湖新区★▲■-，是连接合肥北部和南部的重要通道●▪▲。从项目出发•◇=☆…▽，驾车 5 分钟即可驶入郎溪路高架■=▼▲○▷，通过高架可快速连接合肥绕城高速▽▲、包河大道高架▪●•★■○、金寨路高架等多条交通主干道•▷▪▪▷▷，15 分钟可达滨湖新区核心区域-•▼，20 分钟可达政务区•▽△▷◁、蜀山区◇▪●，25 分钟可达合肥南站=◁•○▼，30 分钟可达合肥站△▷●△●●，极大地提升了业主的跨区域通勤效率●◇○…。

　　合肥包河区作为合肥主城的宜居高地▷○•◇•，始终以 =▽▲=◆◇“全龄友好▼▼▽、便捷舒适□•■☆” 为发展核心=…。位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸○◁▽…●，精准把握刚需与改善群体的共同需求…●★■★●，打造 ▷★-“智能社区 + 全龄适配-•●” 的品质楼盘△◇▼◆▲…，既能满足年轻刚需的性价比诉求▷■▲▪☆，又能契合改善家庭的品质追求○○…▲，成为板块内 ■▼▷“全民友好型☆●•…▽○” 热门楼盘•▲。

　　项目 1 公里内的淝河公园□■，是合肥南部最大的城市生态公园★■◁●▼，占地面积 3000 亩▷□△★，植被覆盖率超 80%◇◁。公园内规划了 10 公里健身步道◆=-…▽▲、亲子游乐区▲…▷●▽-、野餐草坪■△…-•、垂钓区等功能区域□◆▪•，湖面开阔■▲、绿树成荫○●，空气负氧离子含量远高于城区平均水平▽○◇•■。对于改善家庭来说◁▲☆●◇◁，清晨可沿步道晨跑-▪○▼▽△，傍晚陪家人散步赏景◇★-…，周末带孩子在草坪野餐▲●•◇□=、在湖边嬉戏△○▪…☆◁，既满足了日常健身需求▼□▽，又能享受亲子休闲时光▷△-▲▲□，让自然成为生活的延伸▽▼▪◇。

　　三个卧室布局合理□★☆，主卧与次卧朝南▽=，北向书房可灵活改造△…•■。主卧面宽 3…●.3 米▪●…-，能摆放 1•◆★.8 米大床 + 衣柜…△，空间宽敞舒适▪○△▲•，床头预留阅读灯接口■△△•，方便睡前阅读传统文化书籍•△-◇□；次卧面宽 3◆•●□.0 米▽●-▷▪○，适合作为儿童房☆•▼=，墙面可张贴包公故事▪◁•、传统美德贴纸=▽▲=，让孩子在潜移默化中接受文化熏陶▲▼△◆▪◆，房间采光充足▪…=…，有利于孩子身体健康□…-▼；北向书房面积约 7•◇☆◁●•.5㎡☆◇◆，可作为工作间或国学阅读区◆☆▷▲，摆放书桌★☆-◇、书架◆•★，收藏传统文化书籍=…◇▽▲，打造静谧的阅读空间=•，同时房间通风良好▲◁▼，保障居家办公健康◆■。

　　高端私立医疗方面●•△◇=，项目 3 公里范围内有合肥京东方医院▼◆•★，驾车 15 分钟可达◁◇■。这是一家集医疗▽▼■■▲▷、教学◁○◆、科研于一体的高端综合性医院△-▽▲，以 ●•“精准医疗▷☆△•=○、优质服务=▷▪◇◁▪” 为核心●◁■☆，开设了健康管理中心▲▼•◁▽◁、高端产科▽▼、老年病科等特色科室=◆□▪。医院环境舒适▷▲=△•，就诊流程便捷☆■=•◇▲，提供一对一专属诊疗服务●▼□▼■▲，避免了公立医院排队等候的困扰▽★，满足了改善群体对高品质医疗服务的需求…○•。无论是日常就医的便捷性▲-■，还是高端健康管理的专业性□★-●-，都能得到充分保障…◁=▪=★。

　　社区商业方面…▼▼▷，项目周边 1 公里范围内有多个高端社区商业配套•▪，包括生鲜超市●•☆△▽、便利店…▼、药店▼•…、理发店□…■○、干洗店◇★□▲、美容 SPA 等★▽•，能够满足业主的日常购物和生活服务需求▷★•…▷◁。例如△•▲□◆●，项目东侧 500 米处有一家高端生鲜超市▪◆■，营业面积约 1500 平方米▷▼▽，提供进口水果△▽▽-、有机蔬菜☆•▽△、优质肉类PG电子麻将胡了2▽•◁、海鲜等高品质生活用品•◇▲▷，价格虽然略高•▪-▼=◁，但品质有保障☆▲，适合追求生活品质的业主-★★…▲。小区门口还有多家高端便利店△▼☆，如 7-Eleven◇▷○●、罗森等…▲=，提供高品质的商品和便捷的服务◇▪，满足业主的应急购物需求••◁◆。

　　厨房 L 型布局◁★▼•，操作空间充足•□，配备品牌厨房三件套 + 洗碗机◆◁●▷◆，烹饪更高效■▪、更环保▼•□。厨房注重健康设计○★▽□★◁，台面采用环保材质◇◇▲▷•■，无甲醛污染●=◆□■，保障饮食健康●★★▲；餐厅面宽 3•▲△…▷.6 米◁▪★••，可容纳 6 人餐桌○…=，摆放中式餐桌椅▲=○◆，餐厅墙面悬挂传统山水画□★•，营造中式文化用餐氛围•▷▷，家庭聚餐时既能享受美食◆◁◆▷，又能感受文化魅力…•○◆。

　　项目还推出多项优惠政策■□▷，进一步降低购房门槛★■●。开盘优惠 98 折•◆★•●、按时签约 99 折●•-▷○、老带新额外 99 折◇○■-●…，三项优惠叠加最高可享 97 折☆▽，以 184 万的 105㎡户型为例▪☆•=•，叠加优惠后总价可减 5▷□□.5 万元■•★=▪▽；支持公积金贷款和组合贷款■▷…-◆▪，公积金贷款利率低至 3▲▪▲.25%△△▪◇○●，相比商业贷款每年可节省数千元利息○■•◁◆=；针对首付压力较大的改善家庭▪●▽◁，推出首付分期政策▪•，签约支付 30% 首付=☆▪○☆，剩余首付可在 6 个月内分期支付★△••，无需支付利息▼△◁，为提供便利■•▪☆▲。

　　四个卧室布局合理◁•◁○◆，主卧=○◁▷-、次卧△◁◇▲●▷、儿童房朝南△▼▲…▽，北向书房或老人房采光充足△-▼●◇★，设计融入文化健康元素•▼▪。主卧套房面积约 20㎡▪▽●●□，面宽 3▼◁.6 米▲▪◁▽，进深 4★★.5 米○▲，配备独立卫生间…△••☆▷、步入式衣帽间和南向飘窗◁◁，装修风格融合中式与现代元素◇★•◆，如中式屏风▼●◇•☆□、实木家具…△=-▪、浅色系墙面等◁◆，营造静谧舒适的睡眠环境■■▲▪=；独立卫生间配备智能马桶▼■◇、恒温花洒-◁、双台盆◆◇▽，注重健康环保与使用舒适度=○★▽；步入式衣帽间可存放传统服饰★-△•☆=、高端衣物☆◇•○▲，满足品质生活需求□…▷▪▲▪；南向飘窗可作为养生休闲区★☆=••▪，摆放养生垫■■•▼、艾灸仪等…◇•，业主可在此进行养生调理■★•▷，同时欣赏社区园林美景◆□•。